Trámites
patrimonio territorial

DIRECCIÓN DE Patrimonio Territorial

El Departamento de Patrimonio Territorial, dependiente de la Secretaría de Planificación del Gobierno Autónomo Municipal de Cochabamba, con el fin de orientar al ciudadano (persona natural o jurídica, en forma individual o colectiva) y todo aquel que requiera realizar un trámite en el G.A.M.C., establece los requisitos, costos, lugares, duración y otra información necesaria para cada trámite.

Guias de Trámites en Patrimonio Territorial
    1. DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE
  • Tramite a realizar para la aprobación de un proyecto de construcción o edificación de vivienda unifamiliar o más unidades de vivienda en un predio ubicado en el Centro Histórico ó Áreas Patrimoniales, hasta cinco plantas (planta baja + cuatro pisos).
  • 2. UNIDAD RESPONSABLE
  • Departamento de Patrimonio Territorial dependiente de la Dirección de Planeamiento.
  • 3. ¿DÓNDE SE REALIZA EL TRÁMITE?
  • En el Departamento de Patrimonio Territorial. Si el predio se encuentra fuera del Centro Histórico pero dentro un Área de Valor Patrimonial los trámites deberán ser presentados en las Oficinas del Departamento de Patrimonio Territorial – Dirección de Planeamiento (Pasaje Sucre)
  • UNIDAD DONDE INICIA EL TRÁMITE HORARIOS DE ATENCIÓN MÁS INFORMACIÓN
    Departamento de Patrimonio Territorial Pasaje Sucre (1º piso) Ingreso de trámites de 8:00 a 11:45 y de 14:30 a 18:00 Telf. 4258030 - Interno 4473
    UNIDADES QUE INTERVIENEN EN EL TRÁMITE HORARIOS DE ATENCIÓN MÁS INFORMACIÓN
    Departamento de Patrimonio Territorial dependiente de la Dirección de Planeamiento De 8:00 a 12:00 y de 14:30 a 18:30
    Dirección de Planeamiento, a través del Dpto. de Patrimonio Territorial De 8:00 a 12:00 Telf. 4509272
    Secretaría de Planificación, a través de la Dirección de Planeamiento De 8:00 a 12:00 Telf. 4255308 – Interno 4508
    4. REQUISITOS Y COSTO
  • Valorados municipales (deben ser adquiridos en Caja de la Comuna Adela Zamudio o Dirección de Recaudaciones):
    • Fólder Municipal. Bs. 5
    • Derecho de Admisión de Trámite Bs. 32
  • Formulario de Solicitud de Trámite, firmado por el propietario según Certificado o Registro Catastral y/o firmado por el apoderado según Carta o Poder Notariado
  • Plano de lote aprobado, original o fotocopia legalizada
  • Plano arquitectónico de Anteproyecto visado por el Depto. de Patrimonio Territorial
  • Planos arquitectónicos del proyecto de construcción a aprobar con número de registro del proyecto proporcionado por el Colegio Profesional correspondiente, firmado y sellado por el Arquitecto con registro profesional; un ejemplar original en papel cebolla y dos ejemplares copias en papel bond, más el proyecto en medio magnético (Formato PDF)
  • Fotocopia C.I. del o los propietarios
  • Certificado Catastral o Registro Catastral Computarizado a nombre del actual propietario(s) emitido por la Dirección de Administración Geográfica y Catastro
  • Tasa de aprobación residencial 1.00 Bs/m2
  • Tasa de aprobación no residencial (comercial) 2.00 Bs/m2
  • 5. DURACIÓN DEL TRÁMITE
  • 20 días hábiles aproximadamente, después de cumplirse todos los requisitos y no encontrarse observaciones.
  • 6. DOCUMENTO(S) QUE SE OBTIENE(N) CON EL TRÁMITE
  • Plano de construcción aprobado con Resolución emitida por la Dirección de Planeamiento
  • Autorización de Inicio de Obra
  • 7. BASE LEGAL
  • OM Nº 1061/91 - Reglamento General del Centro Histórico
  • OM Nº 4100/10 - Reglamento Complementario a la Normativa Urbana
  • OM Nº 4445/2012 – Manual de simplificación de trámites municipales para otorgar permisos de construcción
  • OM Nº 4446/2012 – Derogación del Certificado de Habitabilidad de la OM Nº 4100/10
  • OM Nº 2315/1999 – Valores municipales para la legalización de fotocopias de planos aprobados y otros documentos técnicos de Catastro.
  • OM Nº 1128/1992 – Tasas de servicios técnicos prestados por las Unidades de Desarrollo Urbano, Planificación y otros.
  • OM Nº 3936 y 3952/2009 - Reglamento específico para el área de influencia del Palacio Portales, Templo de la Recoleta y Centro de Convenciones
  • OM Nº 1675/1995 – Modifica el perfil transversal de la av. AYACUCHO, la faja jardín y las normas para la regularización de las edificaciones.
  • OM Nº 1450/1994 y 4573/2012 - Reglamento especial de edificaciones para la Av. Ballivián y Plaza Colon
  • OM Nº 2822/2002 - Reglamento especial para la Av. Oquendo
  • OM Nº 3105/2003 – Ajustes de rasante al Plan especial El Pueblito
  • OM Nº 1946/1998 - Reglamento Especial Bulevar - Recoleta
  • DE Nº 002/2013 – Atribuciones y competencias de la Dirección de Planeamiento
  • 8. ACLARACIONES
  • El trámite también puede ser realizado por una tercera persona, siempre y cuando se presente Carta o Poder Notariado para el efecto.
  • En ningún caso el interesado debe cancelar otros montos económicos que no estén indicados en la presente guía de trámite.
  • En caso de inicio de obras sin el respectivo plano aprobado y autorización de inicio de obra, se hará pasible a sanciones de acuerdo Reglamento de Sanciones por Contravenciones a Disposiciones Municipales.
  • La aprobación de los planos de construcción y autorización de inicio de obra tendrá una vigencia de un año luego de ser otorgado. Transcurrido el plazo deberá solicitar su revalidación (costo de Bs. 35).
  • La Municipalidad, en cualquier momento, podrá realizar inspecciones aleatorias (sin aviso) a la construcción.
  • Culminada la obra, el propietario debe comunicar la finalización en el Depto. de Patrimonio Territorial.
  • Los daños que se ocasionen a los vecinos colindantes por la demolición, excavaciones y durante todo el proceso de construcción, son de absoluta responsabilidad del y/o los propietarios de la obra, debiendo en consecuencia subsanar los daños ocasionados. Si el daño persiste, la obra se paralizará en su ejecución, previa evaluación e informe de la instancia municipal correspondiente.
  • El proyecto arquitectónico deberá contener la siguiente información: plano de ubicación, de emplazamiento, de plantas, de elevaciones y fachadas, de cortes, de cimientos o fundaciones, de cierre frontal (verja), de techos o cubiertas, detalle constructivo (corte de borde), de cota cero, de emplazamiento con relación a sus colindantes, de vegetación sobre fajas jardín y acera, de escaleras. También los planos deberán presentarse con el formato del carimbo establecido.
  • Cuando corresponda, el proyecto arquitectónico deberá contener la siguiente información: previsión contra incendios y salidas de emergencia, de ramplas de acceso, de sala de máquinas, de piscina y depósitos de agua, y otros.
  • De forma opcional y cuando lo requiera el interesado, podrá solicitar la autorización de inicio de obra o de realizar modificaciones en una obra en proceso previa presentación de proyecto que será revisado y visado por el personal técnico y refrendado por un compromiso notariado en la que se establecerá no alterar el proyecto en el proceso de construcción, entre tanto prosiga su trámite de Aprobación hasta su conclusión.
  • 9. UNIDAD RESPONSABLE DONDE PUEDE ACLARAR DUDAS, PRESENTAR QUEJAS Y/O SUGERENCIAS
  • Departamento de Patrimonio Territorial de la Dirección de Planeamiento de 8:00 a 11:45 am
    1. DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE
  • Trámite a realizar cuando se tiene plano de construcción aprobado y se desea realizar modificaciones funcionales y/o de volumetría o se requiere realizar una ampliación a la edificación ubicada en el Centro Histórico o Áreas Patrimoniales, siempre y cuando la altura total construida (incluyendo la ampliación) sea hasta tres plantas (planta baja + dos pisos).
  • 2. UNIDAD RESPONSABLE
  • Departamento de Patrimonio Territorial.
  • 3. ¿DÓNDE SE REALIZA EL TRÁMITE?
  • En el Departamento de Patrimonio Territorial. Si el predio se encuentra fuera del Centro Histórico pero dentro un Área de Valor Patrimonial los trámites deberán ser presentados en las Oficinas del Departamento de Patrimonio Territorial – Dirección de Planeamiento (Pasaje Sucre).
  • UNIDAD DONDE INICIA EL TRÁMITE HORARIOS DE ATENCIÓN MÁS INFORMACIÓN
    Departamento de Patrimonio Territorial Pasaje Sucre (1º piso) Ingreso de trámites de 8:00 a 11:45 y de 14:30 a 18:00 Telf. 4258030 - Interno 4473
    UNIDADES QUE INTERVIENEN EN EL TRÁMITE HORARIOS DE ATENCIÓN MÁS INFORMACIÓN
    Departamento de Patrimonio Territorial dependiente de la Dirección de Planeamiento De 8:00 a 12:00 y de 14:30 a 18:30
    Dirección de Planeamiento, a través del Dpto. de Patrimonio Territorial De 8:00 a 12:00 Telf. 4509272
    Secretaría de Planificación, a través de la Dirección de Planeamiento De 8:00 a 12:00 Telf. 4255308 – Interno 4508
    4. REQUISITOS Y COSTO
  • Valorados municipales (deben ser adquiridos en Caja de la Comuna Adela Zamudio o Dirección de Recaudaciones):
    • Fólder Municipal. Bs. 5
    • Derecho de Admisión de Trámite Bs. 32
  • Formulario de Solicitud de Trámite, firmado por el propietario según Certificado o Registro Catastral y/o firmado por el apoderado según Carta o Poder Notariado
  • Plano de lote aprobado, original o fotocopia legalizada
  • Plano arquitectónico de Anteproyecto visado por el Depto. de Patrimonio Territorial
  • Planos arquitectónicos del proyecto de ampliación y/o remodelación a aprobar con número de registro del proyecto proporcionado por el Colegio Profesional correspondiente, firmado y sellado por el Arquitecto con registro profesional; un ejemplar original en papel cebolla y dos ejemplares copias en papel bond, más el proyecto en medio magnético (Formato PDF)
  • Fotocopia C.I. del o los propietarios
  • Impuestos pagados de las últimas 5 gestiones, fotocopia simple del comprobante de pago de impuestos o proforma del sistema RUAT que evidencie el no adeudo tributario
  • Certificado Catastral ó Registro Catastral Computarizado a nombre del actual propietario(s) emitido por la Dirección de Administración Geográfica y Catastro
  • En caso de remodelación: Tasa de aprobación remodelación (sin cambiar función) 0.25 Bs/m2
  • Tasa de aprobación remodelación (cambiando función) 0.50 Bs/m2
  • En caso de ampliación: Tasa aprobación de ampliación área residencial 1.00 Bs/m2
  • Tasa aprobación de ampliación área no residencial 2.00 Bs/m2
  • 5. DURACIÓN DEL TRÁMITE
  • 20 días hábiles aproximadamente, después de cumplirse todos los requisitos y no encontrarse observaciones.
  • 6. DOCUMENTO(S) QUE SE OBTIENE(N) CON EL TRÁMITE
  • Proyecto de remodelación y/o ampliación aprobado con Resolución emitida por la Dirección de Planeamiento.
  • 7. BASE LEGAL
  • OM Nº 1061/91 - Reglamento General del Centro Histórico
  • OM Nº 4100/10 - Reglamento Complementario a la Normativa Urbana
  • OM Nº 1128/92 – Tasas de servicios técnicos prestados por las Unidades de Desarrollo Urbano, Planificación y otros.
  • OM Nº 3936 y 3952/2009 - Reglamento específico para el área de influencia del Palacio Portales, Templo de la Recoleta y Centro de Convenciones
  • OM Nº 1675/1995 – Modifica el perfil transversal de la av. AYACUCHO, la faja jardín y las normas para la regularización de las edificaciones.
  • OM Nº 1450/1994 y 4573/2012 - Reglamento especial de edificaciones para la Av. Ballivian y Plaza Colon
  • OM Nº 2822/2002 - Reglamento especial para la Av. Oquendo
  • OM Nº 3105/2003 – Ajustes de rasante al Plan especial El Pueblito
  • OM Nº 1946/1998 - Reglamento Especial Bulevar - Recoleta
  • DE Nº 002/2013 – Atribuciones y competencias de la Dirección de Planeamiento
  • 8. ACLARACIONES
  • El trámite también puede ser realizado por una tercera persona, siempre y cuando se presente Carta o Poder Notariado para el efecto.
  • En ningún caso el interesado debe cancelar otros montos económicos que no estén indicados en la presente guía de trámite.
  • En caso de inicio de obras sin el respectivo plano aprobado y autorización de inicio de obra, se hará pasible a sanciones de acuerdo Reglamento de Sanciones por Contravenciones a Disposiciones Municipales.
  • La aprobación de los planos de construcción y autorización de inicio de obra tendrá una vigencia de un año luego de ser otorgado. Transcurrido el plazo deberá solicitar su revalidación (costo de Bs. 35).
  • La Municipalidad, en cualquier momento, podrá realizar inspecciones aleatorias (sin aviso) a la construcción.
  • Culminada la obra, el propietario debe comunicar la finalización en el Depto. de Patrimonio Territorial.
  • Los daños que se ocasionen a los vecinos colindantes por la demolición, excavaciones y durante todo el proceso de construcción, son de absoluta responsabilidad del ejecutor y/o propietario de la obra, debiendo en consecuencia subsanar los daños ocasionados.
  • Si el daño persiste, la obra se paralizará en su ejecución previa evaluación e informe de la instancia municipal correspondiente.
  • Las ampliaciones y remodelaciones se sujetan a normativa en vigencia, vale decir, siempre y cuando respeten retiros o alturas En caso de no contar con Plano de Construcción aprobado, el interesado deberá realizar previamente el trámite de Legalización de Plano de Construcción.
  • 9. UNIDAD RESPONSABLE DONDE PUEDE ACLARAR DUDAS, PRESENTAR QUEJAS Y/O SUGERENCIAS
  • Departamento de Patrimonio Territorial de la Dirección de Planeamiento de 8:00 a 11:45 am
    1. DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE
  • Trámite a realizar cuando se tiene plano de construcción aprobado y se desee realizar modificaciones funcionales y/o de volumetría o se requiera realizar una ampliación hasta cinco plantas (planta baja + cuatro pisos) a la edificación ubicada en el Centro Histórico y/o Áreas Patrimoniales, para ello se debe solicitar la aprobación de remodelación o ampliación según el caso. El presente trámite también es aplicable en el caso que se desee realizar la regularización de una edificación construida que cumple la normativa vigente. También se aplica el trámite en caso que se requiera sustituir un plano de construcción aprobado por otro proyecto, siempre y cuando no esté construida la edificación.
  • 2. UNIDAD RESPONSABLE
  • Departamento de Patrimonio Territorial.
  • 3. ¿DÓNDE SE REALIZA EL TRÁMITE?
  • En el Departamento de Patrimonio Territorial. Si el predio se encuentra fuera del Centro Histórico pero dentro un Área de Valor Patrimonial los trámites deberán ser presentados en las Oficinas del Departamento de Patrimonio Territorial – Dirección de Planeamiento (Pasaje Sucre).
  • UNIDAD DONDE INICIA EL TRÁMITE HORARIOS DE ATENCIÓN MÁS INFORMACIÓN
    Departamento de Patrimonio Territorial Pasaje Sucre (1º piso) Ingreso de trámites de 8:00 a 11:45 y de 14:30 a 18:00 Telf. 4258030 - Interno 4473
    UNIDADES QUE INTERVIENEN EN EL TRÁMITE HORARIOS DE ATENCIÓN MÁS INFORMACIÓN
    Departamento de Patrimonio Territorial dependiente de la Dirección de Planeamiento De 8:00 a 12:00 y de 14:30 a 18:30
    Dirección de Planeamiento, a través del Dpto. de Patrimonio Territorial De 8:00 a 12:00 Telf. 4509272
    Secretaría de Planificación, a través de la Dirección de Planeamiento De 8:00 a 12:00 Telf. 4255308 – Interno 4508
    4. REQUISITOS Y COSTO
  • Valorados municipales (deben ser adquiridos en Caja de la Comuna Adela Zamudio o Dirección de Recaudaciones):
    • Fólder Municipal. Bs. 5
    • Derecho de Admisión de Trámite Bs. 32
  • Formulario de Solicitud de Trámite, firmado por el propietario según Certificado o Registro Catastral y/o firmado por el apoderado según Carta o Poder Notariado
  • Plano de lote aprobado, original o fotocopia legalizada
  • Plano arquitectónico de Anteproyecto visado por el Depto. de Patrimonio Territorial
  • Planos arquitectónicos del proyecto de ampliación y/o remodelación a aprobar con número de registro del proyecto proporcionado por el Colegio Profesional correspondiente, firmado y sellado por el Arquitecto con registro profesional; un ejemplar original en papel cebolla y dos ejemplares copias en papel bond, más el proyecto en medio magnético (Formato PDF)
  • Fotocopia C.I. del o los propietarios
  • Impuestos pagados de las últimas 5 gestiones, fotocopia simple del comprobante de pago de impuestos o proforma del sistema RUAT que evidencie el no adeudo tributario
  • Certificado Catastral ó Registro Catastral Computarizado a nombre del actual propietario(s) emitido por la Dirección de Administración Geográfica y Catastro
  • En caso de remodelación: Tasa de aprobación remodelación (sin cambiar función) 0.25 Bs/m2
  • Tasa de aprobación remodelación (cambiando función) 0.50 Bs/m2
  • En caso de ampliación: Tasa aprobación de ampliación área residencial 1.00 Bs/m2
  • Tasa aprobación de ampliación área no residencial 2.00 Bs/m2
  • Tasa aprobación de ampliación plano estructural 2.00 Bs/m2
  • El Responsable Técnico del Departamento de Patrimonio Territorial, en función a la magnitud de la ampliación y al riesgo, solicitará adicionalmente los siguientes documentos (solo en caso de trámite de ampliación mayor a tres pisos):

  • Planos del Proyecto Estructural más Memoria de Cálculo con número de registro del proyecto proporcionado por el Colegio profesional correspondiente, firmado y sellado por el Ingeniero con registro profesional; un ejemplar original, un ejemplar copia más el proyecto en medio magnético (Formato PDF)
  • Estudio de Suelos (Estudios Geotécnicos), un ejemplar original y un ejemplar copia
  • Planos del Proyecto de Instalación Hidrosanitaria más Memoria de Cálculo con número de registro del proyecto proporcionado por el Colegio Profesional correspondiente, firmado y sellado por el Ingeniero con registro profesional; un ejemplar original, un ejemplar copia más el proyecto en medio magnético (Formato PDF)
  • Plano de Instalación Eléctrica más Memoria de Cálculo con número de registro del proyecto proporcionado por el Colegio Profesional correspondiente, firmado y sellado por el Ingeniero con registro profesional; un ejemplar original, un ejemplar copia más el proyecto en medio magnético (Formato PDF)
  • Plano de Instalaciones Especiales, cuando corresponda (Ejm: gas, aire acondicionado, ascensores, etc.), más Memoria de Cálculo con número de registro del proyecto proporcionado por el Colegio Profesional correspondiente, firmado y sellado por el profesional con registro que lo acredite; un ejemplar original, un ejemplar copia más el proyecto en medio magnético (Formato PDF)
  • 5. DURACIÓN DEL TRÁMITE
  • 40 días hábiles aproximadamente, después de cumplirse todos los requisitos y no encontrarse observaciones.
  • 6. DOCUMENTO(S) QUE SE OBTIENE(N) CON EL TRÁMITE
  • Plano de remodelación y/o ampliación aprobado con Resolución emitida por la Dirección de Planeamiento.
  • Autorización de Inicio de Obra
  • 7. BASE LEGAL
  • OM Nº 1061/91 - Reglamento General del Centro Histórico
  • OM Nº 4100/10 - Reglamento Complementario a la Normativa Urbana
  • OM Nº 4445/2012 – Manual de simplificación de trámites municipales para otorgar permisos de construcción.
  • OM Nº 4446/2012 – Derogación del Certificado de Habitabilidad de la OM Nº 4100/10
  • OM Nº 2315/1999 – Valores municipales para la legalización de fotocopias de planos aprobados y otros documentos técnicos de Catastro.
  • OM Nº 1128/1992 – Tasas de servicios técnicos prestados por las Unidades de Desarrollo Urbano, Planificación y otros.
  • OM Nº 3936 y 3952/2009 - Reglamento específico para el área de influencia del Palacio Portales, Templo de la Recoleta y Centro de Convenciones
  • OM Nº 1675/1995 – Modifica el perfil transversal de la av. AYACUCHO, la faja jardín y las normas para la regularización de las edificaciones.
  • OM Nº 1450/1994 y 4573/2012 - Reglamento especial de edificaciones para la Av. Ballivián y Plaza Colon
  • OM Nº 2822/2002 - Reglamento especial para la Av. Oquendo
  • OM Nº 3105/2003 – Ajustes de rasante al Plan especial El Pueblito
  • OM Nº 1946/1998 - Reglamento Especial Bulevar - Recoleta
  • DE Nº 002/2013 – Atribuciones y competencias de la Dirección de Planeamiento
  • 8. ACLARACIONES
  • El trámite también puede ser realizado por una tercera persona, siempre y cuando se presente Carta o Poder Notariado para el efecto.
  • En ningún caso el interesado debe cancelar otros montos económicos que no estén indicados en la presente guía de trámite.
  • En caso de inicio de obras sin el respectivo plano aprobado y autorización de inicio de obra, se hará pasible a sanciones de acuerdo Reglamento de Sanciones por Contravenciones a Disposiciones Municipales.
  • La aprobación de los planos de construcción y autorización de inicio de obra tendrá una vigencia de un año luego de ser otorgado. Transcurrido el plazo deberá solicitar su revalidación (costo de Bs. 35).
  • La Municipalidad, en cualquier momento, podrá realizar inspecciones aleatorias (sin aviso) a la construcción.
  • Culminada la obra, el propietario debe comunicar la finalización en el Depto. de Patrimonio Territorial.
  • Los daños que se ocasionen a los vecinos colindantes por la demolición, excavaciones y durante todo el proceso de construcción, son de absoluta responsabilidad del y/o los propietarios de la obra, debiendo en consecuencia subsanar los daños ocasionados. Si el daño persiste, la obra se paralizará en su ejecución, previa evaluación e informe de la instancia municipal correspondiente.
  • El proyecto arquitectónico deberá contener la siguiente información: plano de ubicación, de emplazamiento, de plantas, de elevaciones y fachadas, de cortes, de cimientos o fundaciones, de cierre frontal (verja), de techos o cubiertas, detalle constructivo (corte de borde), de cota cero, de emplazamiento con relación a sus colindantes, de vegetación sobre fajas jardín y acera, de escaleras. También los planos deberán presentarse con el formato del carimbo establecido.
  • Cuando corresponda, el proyecto arquitectónico deberá contener la siguiente información: previsión contra incendios y salidas de emergencia, de ramplas de acceso, de sala de máquinas, de piscina y depósitos de agua, y otros.
  • Las ampliaciones y remodelaciones se sujetan a normativa en vigencia, vale decir, siempre y cuando respeten retiros o alturas
  • 9. UNIDAD RESPONSABLE DONDE PUEDE ACLARAR DUDAS, PRESENTAR QUEJAS Y/O SUGERENCIAS
  • Departamento de Patrimonio Territorial de la Dirección de Planeamiento de 8:00 a 11:45 am
    1. DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE
  • Trámite a realizar para la aprobación de un proyecto de rehabilitación, refuncionalización, restauración y/o revitalización en un edificio de valor patrimonial, lo cual significa realizar las siguientes acciones de carácter constructivo y/o funcional:
  • a) Rehabilitación: Es el conjunto de acciones planificadas que permiten restablecer todos y cada uno de los aspectos patrimoniales que deben reincorporarse, permanecer y conservarse, evitando la marginación, tergiversación, deterioro o destrucción de dicha edificación patrimonial.

    b) Refuncionalización: Es el conjunto de acciones planificadas de carácter exclusivamente funcional a incorporar en un edificio patrimonial, pero manteniendo la estructura original del inmueble patrimonial.

    c) Restauración: Es el procedimiento técnico multidisciplinario de recuperación, restablecimiento, reparación y consolidación de bienes culturales materiales, en concordancia a principios y normas vigentes, evitando en lo posible tergiversar, alterar o distorsionar los patrones originales de sus valores.

    d) Revitalización:Es el conjunto de obras técnico-sistemáticas, encaminadas a revalorizar los componentes patrimoniales de un inmueble de valor patrimonial, permitiendo además la recuperación de sus características y resaltando las mismas para su óptimo aprovechamiento.

    El crecimiento vertical máximo de cualquiera de las intervenciones anteriormente señaladas es hasta cinco plantas (planta baja + cuatro pisos), según la normativa aplicable para las edificaciones ubicadas en el Centro Histórico y/o Áreas Patrimoniales, para ello se debe especificar claramente la intervención, según requiera el caso.

    2. UNIDAD RESPONSABLE
  • Departamento de Patrimonio Territorial dependiente de la Dirección de Planeamiento.
  • 3. ¿DÓNDE SE REALIZA EL TRÁMITE?
  • En el Departamento de Patrimonio Territorial. Si el predio se encuentra fuera del Centro Histórico pero dentro un Área de Valor Patrimonial los trámites deberán ser presentados en las Oficinas del Departamento de Patrimonio Territorial – Dirección de Planeamiento (Pasaje Sucre).
  • UNIDAD DONDE INICIA EL TRÁMITE HORARIOS DE ATENCIÓN MÁS INFORMACIÓN
    Departamento de Patrimonio Territorial Pasaje Sucre (1º piso) Ingreso de trámites de 8:00 a 11:45 y de 14:30 a 18:00 Telf. 4258030 - Interno 4473
    UNIDADES QUE INTERVIENEN EN EL TRÁMITE HORARIOS DE ATENCIÓN MÁS INFORMACIÓN
    Departamento de Patrimonio Territorial dependiente de la Dirección de Planeamiento De 8:00 a 12:00 y de 14:30 a 18:30
    Dirección de Planeamiento, a través del Dpto. de Patrimonio Territorial De 8:00 a 12:00 Telf. 4509272
    Secretaría de Planificación, a través de la Dirección de Planeamiento De 8:00 a 12:00 Telf. 4255308 – Interno 4508
    4. REQUISITOS Y COSTO
  • Valorados municipales (deben ser adquiridos en Caja de la Comuna Adela Zamudio o Dirección de Recaudaciones):
    • Fólder Municipal. Bs. 5
    • Derecho de Admisión de Trámite Bs. 32
  • Formulario de Solicitud de Trámite, firmado por el propietario según Certificado o Registro Catastral y/o firmado por el apoderado según Carta o Poder Notariado
  • Plano de lote aprobado, original o fotocopia legalizada
  • Plano arquitectónico de Anteproyecto visado por el Depto. de Patrimonio Territorial
  • Planos arquitectónicos del proyecto de ampliación y/o remodelación a aprobar con número de registro del proyecto proporcionado por el Colegio Profesional correspondiente, firmado y sellado por el Arquitecto con registro profesional; un ejemplar original en papel cebolla y dos ejemplares copias en papel bond, más el proyecto en medio magnético (Formato PDF)
  • Fotocopia C.I. del o los propietarios
  • Impuestos pagados de las últimas 5 gestiones, fotocopia simple del comprobante de pago de impuestos o proforma del sistema RUAT que evidencie el no adeudo tributario
  • Certificado Catastral ó Registro Catastral Computarizado a nombre del actual propietario(s) emitido por la Dirección de Administración Geográfica y Catastro
  • Para REHABILITACIÓN, RESTAURACIÓN Y/O REVITALIZACIÓN: 0.25 Bs/m2
  • Para REFUNCIONALIZACIÓN: Tasa de aprobación (cambiando función) 0.50 Bs/m2
  • El Responsable Técnico del Departamento de Patrimonio Territorial, en función a la magnitud de la ampliación y al riesgo, solicitará adicionalmente los siguientes documentos (solo en caso de trámite de ampliación mayor a tres pisos):

  • Planos del Proyecto Estructural más Memoria de Cálculo con número de registro del proyecto proporcionado por el Colegio profesional correspondiente, firmado y sellado por el Ingeniero con registro profesional; un ejemplar original, un ejemplar copia más el proyecto en medio magnético (Formato PDF)
  • Estudio de Suelos (Estudios Geotécnicos), un ejemplar original y un ejemplar copia
  • Planos del Proyecto de Instalación Hidrosanitaria más Memoria de Cálculo con número de registro del proyecto proporcionado por el Colegio Profesional correspondiente, firmado y sellado por el Ingeniero con registro profesional; un ejemplar original, un ejemplar copia más el proyecto en medio magnético (Formato PDF)
  • Plano de Instalación Eléctrica más Memoria de Cálculo con número de registro del proyecto proporcionado por el Colegio Profesional correspondiente, firmado y sellado por el Ingeniero con registro profesional; un ejemplar original, un ejemplar copia más el proyecto en medio magnético (Formato PDF)
  • Plano de Instalaciones Especiales, cuando corresponda (Ejm: gas, aire acondicionado, ascensores, etc.), más Memoria de Cálculo con número de registro del proyecto proporcionado por el Colegio Profesional correspondiente, firmado y sellado por el profesional con registro que lo acredite; un ejemplar original, un ejemplar copia más el proyecto en medio magnético (Formato PDF)
  • 5. DURACIÓN DEL TRÁMITE
  • 40 días hábiles aproximadamente, después de cumplirse todos los requisitos y no encontrarse observaciones.
  • 6. DOCUMENTO(S) QUE SE OBTIENE(N) CON EL TRÁMITE
  • Plano de rehabilitación, refuncionalización, restauración y/o revitalización de edificio patrimonial aprobado con Resolución emitida por la Dirección de Planeamiento.
  • Autorización de Inicio de Obra
  • 7. BASE LEGAL
  • OM Nº 1061/91 - Reglamento General del Centro Histórico
  • OM Nº 4100/10 - Reglamento Complementario a la Normativa Urbana
  • OM Nº 4445/2012 – Manual de simplificación de trámites municipales para otorgar permisos de construcción.
  • OM Nº 4446/2012 – Derogación del Certificado de Habitabilidad de la OM Nº 4100/10
  • OM Nº 1128/1992 – Tasas de servicios técnicos prestados por las Unidades de Desarrollo Urbano, Planificación y otros.
  • OM Nº 2315/1999 – Valores municipales para la legalización de fotocopias de planos aprobados y otros documentos técnicos de Catastro.
  • OM Nº 3936 y 3952/2009 - Reglamento específico para el área de influencia del Palacio Portales, Templo de la Recoleta y Centro de Convenciones
  • OM Nº 1675/1995 – Modifica el perfil transversal de la av. AYACUCHO, la faja jardín y las normas para la regularización de las edificaciones.
  • OM Nº 1450/1994 y 4573/2012 - Reglamento especial de edificaciones para la Av. Ballivián y Plaza Colon
  • OM Nº 2822/2002 - Reglamento especial para la Av. Oquendo
  • OM Nº 3105/2003 – Ajustes de rasante al Plan especial El Pueblito
  • OM Nº 1946/1998 - Reglamento Especial Bulevar - Recoleta
  • DE Nº 002/2013 – Atribuciones y competencias de la Dirección de Planeamiento
  • 8. ACLARACIONES
  • • El trámite también puede ser realizado por una tercera persona, siempre y cuando se presente Carta o Poder Notariado para el efecto.
  • • En ningún caso el interesado debe cancelar otros montos económicos que no estén indicados en la presente guía de trámite.
  • • En caso de inicio de obras sin el respectivo plano aprobado y autorización de inicio de obra, se hará pasible a sanciones de acuerdo Reglamento de Sanciones por Contravenciones a Disposiciones Municipales.
  • • La aprobación de los planos de construcción y autorización de inicio de obra tendrá una vigencia de un año luego de ser otorgado. Transcurrido el plazo deberá solicitar su revalidación (costo de Bs. 35).
  • • La Municipalidad, en cualquier momento, podrá realizar inspecciones aleatorias (sin aviso) a la construcción.
  • • Culminada a la obra, el propietario debe comunicar la finalización en el Depto. de Patrimonio Territorial.
  • • Los daños que se ocasionen a los vecinos colindantes por la demolición, excavaciones y durante todo el proceso de construcción, son de absoluta responsabilidad del ejecutor y/o propietario de la obra, debiendo en consecuencia subsanar los daños ocasionados. Si el daño persiste, la obra se paralizará en su ejecución previa evaluación e informe de la instancia municipal correspondiente.
  • • El proyecto arquitectónico deberá contener la siguiente información: plano de ubicación, de emplazamiento, de plantas, de elevaciones y fachadas, de cortes, de techos o cubiertas, detalle constructivo (corte de borde), de emplazamiento con relación a sus colindantes, de vegetación sobre fajas jardín y acera, de escaleras. También los planos deberán presentarse con el formato del carimbo establecido.
  • • Cuando corresponda, el proyecto arquitectónico deberá contener la siguiente información: previsión contra incendios y salidas de emergencia, de ramplas de acceso, de salas de máquinas, de piscina y depósitos de agua y, otros.
  • 9. UNIDAD RESPONSABLE DONDE PUEDE ACLARAR DUDAS, PRESENTAR QUEJAS Y/O SUGERENCIAS
  • Departamento de Patrimonio Territorial de la Dirección de Planeamiento de 8:00 a 11:45 am
    1. DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE
  • Trámite a realizar cuando se desee cancelar multas emitidas por el Departamento de Patrimonio Territorial.
  • 2. UNIDAD RESPONSABLE
  • Dirección de Recaudaciones.
  • 3. ¿DÓNDE SE REALIZA EL TRÁMITE?
  • En la Dirección de Recaudaciones.
  • 4. REQUISITOS Y COSTO
  • Boleta de multa, Valor en Bs. indicado en la multa
  • 5. DURACIÓN DEL TRÁMITE
  • Inmediato.
  • 6. DOCUMENTO(S) QUE SE OBTIENE(N) CON EL TRÁMITE
  • Formulario Único de Recaudación.
  • 7. BASE LEGAL
  • Ley Municipal 026/2014 - Ordenamiento jurídico y procedimiento legislativo municipal
  • Ordenanza Municipal 1902/96 – Reglamento de sanciones por contravenciones a disposiciones municipales.
  • Ordenanza Municipal 1943/97 – Modificación del art. 24 del Reglamento de sanciones por contravenciones a disposiciones municipales.
  • Ordenanza Municipal 2262/98 – Modificaciones y complementaciones varias al Reglamento de sanciones por contravenciones a disposiciones municipales.
  • Ordenanza Municipal 2580/00 – Complementaciones al art. 23 y 26 del Reglamento de sanciones por contravenciones a disposiciones municipales.
  • Ordenanza Municipal 3059/03 – Enmienda al art. 33 del Reglamento de sanciones por contravenciones a disposiciones municipales.
  • 8. ACLARACIONES
  • Los requisitos indicados en ésta guía de trámites solo aplican en caso que el pago de la multa se realice de forma voluntaria y en el plazo establecido. Vencido el plazo, las Unidades responsables del cobro coactivo en el G.A.M.C. procederán como establece el “Reglamento de sanciones por contravenciones a disposiciones municipales” para realizar el cobro de la multa.
  • 9. UNIDAD RESPONSABLE DONDE PUEDE ACLARAR DUDAS, PRESENTAR QUEJAS Y/O SUGERENCIAS
  • Departamento de Patrimonio Territorial de la Dirección de Planeamiento de 8:00 a 11:45 am
    1. DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE

    Trámite a realizar para la ejecución de:

  • Obras de pequeña magnitud, menores a 20 m2, destinados a mejorar las condiciones ambientales, funcionales y/o estéticas de locales existentes, sin que ello signifique modificar su estructura arquitectónica (por ejemplo habitación provisional, cajero automático, caseta de seguridad, etc.)
  • Excavaciones en vía pública utilizando la vereda, calzada o jardinera
  • Construcción de muro perimetral (amurallamiento)
  • Apertura, colocado o conversión de puertas y ventanas
  • Cambio total de cubiertas
  • Cambio simple o de material de cubiertas
  • Acopio de material y escombros por 48 horas en la vereda
  • Bardas temporales en la vereda
  • Arreglo de fachada, pintado o trabajos exteriores con utilización de acera, construcción de cordones y veredas
  • Demolición de bloque o unidad en edificaciones ubicadas en el Centro Histórico y/o Áreas Patrimoniales.
  • 2. UNIDAD RESPONSABLE
  • Departamento de Patrimonio Territorial dependiente de la Dirección de Planeamiento.
  • 3. ¿DÓNDE SE REALIZA EL TRÁMITE?
  • En el Departamento de Patrimonio Territorial. Si el predio se encuentra fuera del Centro Histórico pero dentro un Área de Valor Patrimonial los trámites deberán ser presentados en las Oficinas del Departamento de Patrimonio Territorial – Dirección de Planeamiento (Pasaje Sucre).
  • UNIDAD DONDE INICIA EL TRÁMITE HORARIOS DE ATENCIÓN MÁS INFORMACIÓN
    Departamento de Patrimonio Territorial Pasaje Sucre (1º piso) Ingreso de trámites de 8:00 a 11:45 y de 14:30 a 18:00 Telf. 4258030 - Interno 4473
    UNIDADES QUE INTERVIENEN EN EL TRÁMITE HORARIOS DE ATENCIÓN MÁS INFORMACIÓN
    Departamento de Patrimonio Territorial dependiente de la Dirección de Planeamiento De 8:00 a 12:00 y de 14:30 a 18:30
    Dirección de Planeamiento, a través del Dpto. de Patrimonio Territorial De 8:00 a 12:00 Telf. 4509272
    Secretaría de Planificación, a través de la Dirección de Planeamiento De 8:00 a 12:00 Telf. 4255308 – Interno 4508
    4. REQUISITOS Y COSTO
  • Solicitud verbal
  • Folder amarillo
  • Plano de lote aprobado (fotocopia legalizada). Timbre de 10 Bs.- por cada fotocopia
  • Título de Propiedad (fotocopia legalizada). Timbre de 10 Bs.- por cada fotocopia
  • Fotocopia del C.I. del o los propietarios
  • Impuesto pagado de la última gestión, fotocopia simple del comprobante de pago de impuesto o proforma del sistema RUAT que evidencie el no adeudo tributario
  • Costo del trámite por: Construcción de habitación provisional 50 Bs/unidad
  • Excavaciones en vía pública utilizando la vereda calzada o jardinera, 100 Bs
  • Construcción de muro perimetral (amurallamiento) 0.50 Bs/m2
  • Apertura, colocado o conversión de puertas y ventanas 20 Bs/unidad
  • Cambio total de cubiertas, 1 Bs/m2
  • Cambio simple o de material de cubiertas 0.50 Bs/m2
  • Acopio de material y escombros por 48 horas 30 Bs
  • Arreglo de fachada, pintado o trabajos exteriores con utilización de acera, construcción de cordones y veredas. Trámite gratuito previa autorización
  • Demolición de bloque o unidad 200 Bs/m2
  • 5. DURACIÓN DEL TRÁMITE
  • 3 días hábiles aproximadamente, después de cumplirse todos los requisitos y no encontrarse observaciones.
  • 6. DOCUMENTO(S) QUE SE OBTIENE(N) CON EL TRÁMITE

    En función a la solicitud se pueden obtener los siguientes documentos:

  • Autorización para construir edificación pequeña (habitación provisional, cajero automático, caseta de seguridad, etc.)
  • Autorización para Excavaciones en vía pública utilizando la vereda, calzada o jardinera
  • Autorización para Construcción de muro perimetral (amurallamiento)
  • Autorización para Apertura, colocado o conversión de puertas y ventanas
  • Autorización para Cambio total de cubiertas Autorización para Cambio simple o de material de cubiertas
  • Autorización para Acopio de material y escombros por 48 horas en la vereda
  • Autorización para colocado de bardas temporales en la vereda
  • Autorización para Arreglo de fachada, pintado o trabajos exteriores con utilización de acera, construcción de cordones y veredas
  • Autorización para Demolición de bloque o unidad
  • 7. BASE LEGAL
  • OM Nº 1128/92 – Tasas de servicios técnicos prestados por las Unidades de Desarrollo Urbano, Planificación y otros.
  • DE Nº 002/2013 – Atribuciones y competencias de la Dirección de Planeamiento.
  • 8. ACLARACIONES
  • El trámite también puede ser realizado por una tercera persona, siempre y cuando se presente Carta o Poder Notariado para el efecto.
  • En ningún caso el interesado debe cancelar otros montos económicos que no estén indicados en la presente guía de trámite.
  • Para pintado de fachadas, arreglo o cambio de pisos interiores y construcción de cordones y aceras que ya tienen fijada la línea y el nivel, no se requiere autorización previa.
  • De acuerdo al requerimiento es posible realizar la inspección al inmueble.
  • En caso de inicio de obras sin autorización, se hará pasible a sanciones de acuerdo Reglamento de Sanciones por Contravenciones a Disposiciones Municipales.
  • El trámite de construcción de ambientes es válido solo para la construcción de ambientes provisionales de una sola planta, sin estructuras de Hormigón Armado en cubierta.
  • Según OM Nº 1128/92, para los casos en que el material o escombros acumulados permanezcan más de las 48 horas autorizadas, se aplicara una multa de Bs.- 60 por cada 48 horas adicionales.
  • Para el caso de demoliciones, tanto en plano de lote y/o construcción debe graficarse el área a ser demolida, firmando en ésta el solicitante o propietario del inmueble, debiendo tomarse los recaudos y seguridades con los predios colindantes.
  • 9. UNIDAD RESPONSABLE DONDE PUEDE ACLARAR DUDAS, PRESENTAR QUEJAS Y/O SUGERENCIAS
  • Departamento de Patrimonio Territorial de la Dirección de Planeamiento de 8:00 a 11:45 am
    1. DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE

    Trámite a realizar para la ejecución de:

  • Obras de pequeña magnitud, menores a 20 m2, destinados a mejorar las condiciones ambientales, funcionales y/o estéticas de locales existentes, sin que ello signifique modificar su estructura arquitectónica (por ejemplo habitación provisional, cajero automático, caseta de seguridad, etc.)
  • Excavaciones en vía pública utilizando la vereda, calzada o jardinera
  • Construcción de muro perimetral (amurallamiento)
  • Apertura, colocado o conversión de puertas y ventanas
  • Cambio total de cubiertas
  • Cambio simple o de material de cubiertas
  • Acopio de material y escombros por 48 horas en la vereda
  • Bardas temporales en la vereda
  • Arreglo de fachada, pintado o trabajos exteriores con utilización de acera, construcción de cordones y veredas
  • Demolición de bloque o unidad en edificaciones ubicadas en el Centro Histórico y/o Áreas Patrimoniales.
  • 2. UNIDAD RESPONSABLE
  • Departamento de Patrimonio Territorial dependiente de la Dirección de Planeamiento.
  • 3. ¿DÓNDE SE REALIZA EL TRÁMITE?
  • En el Departamento de Patrimonio Territorial. Si el predio se encuentra fuera del Centro Histórico pero dentro un Área de Valor Patrimonial los trámites deberán ser presentados en las Oficinas del Departamento de Patrimonio Territorial – Dirección de Planeamiento (Pasaje Sucre).
  • UNIDAD DONDE INICIA EL TRÁMITE HORARIOS DE ATENCIÓN MÁS INFORMACIÓN
    Departamento de Patrimonio Territorial Pasaje Sucre (1º piso) Ingreso de trámites de 8:00 a 11:45 y de 14:30 a 18:00 Telf. 4258030 - Interno 4473
    UNIDADES QUE INTERVIENEN EN EL TRÁMITE HORARIOS DE ATENCIÓN MÁS INFORMACIÓN
    Departamento de Patrimonio Territorial dependiente de la Dirección de Planeamiento De 8:00 a 12:00 y de 14:30 a 18:30
    Dirección de Planeamiento, a través del Dpto. de Patrimonio Territorial De 8:00 a 12:00 Telf. 4509272
    Secretaría de Planificación, a través de la Dirección de Planeamiento De 8:00 a 12:00 Telf. 4255308 – Interno 4508
    4. REQUISITOS Y COSTO
  • Solicitud verbal
  • Folder amarillo
  • Plano de lote aprobado (fotocopia legalizada). Timbre de 10 Bs.- por cada fotocopia
  • Título de Propiedad (fotocopia legalizada). Timbre de 10 Bs.- por cada fotocopia
  • Fotocopia del C.I. del o los propietarios
  • Impuesto pagado de la última gestión, fotocopia simple del comprobante de pago de impuesto o proforma del sistema RUAT que evidencie el no adeudo tributario
  • Costo del trámite por: Construcción de habitación provisional 50 Bs/unidad
  • Excavaciones en vía pública utilizando la vereda calzada o jardinera, 100 Bs
  • Construcción de muro perimetral (amurallamiento) 0.50 Bs/m2
  • Apertura, colocado o conversión de puertas y ventanas 20 Bs/unidad
  • Cambio total de cubiertas, 1 Bs/m2
  • Cambio simple o de material de cubiertas 0.50 Bs/m2
  • Acopio de material y escombros por 48 horas 30 Bs
  • Arreglo de fachada, pintado o trabajos exteriores con utilización de acera, construcción de cordones y veredas. Trámite gratuito previa autorización
  • Demolición de bloque o unidad 200 Bs/m2
  • 5. DURACIÓN DEL TRÁMITE
  • 3 días hábiles aproximadamente, después de cumplirse todos los requisitos y no encontrarse observaciones.
  • 6. DOCUMENTO(S) QUE SE OBTIENE(N) CON EL TRÁMITE

    En función a la solicitud se pueden obtener los siguientes documentos:

  • Autorización para construir edificación pequeña (habitación provisional, cajero automático, caseta de seguridad, etc.)
  • Autorización para Excavaciones en vía pública utilizando la vereda, calzada o jardinera
  • Autorización para Construcción de muro perimetral (amurallamiento)
  • Autorización para Apertura, colocado o conversión de puertas y ventanas
  • Autorización para Cambio total de cubiertas Autorización para Cambio simple o de material de cubiertas
  • Autorización para Acopio de material y escombros por 48 horas en la vereda
  • Autorización para colocado de bardas temporales en la vereda
  • Autorización para Arreglo de fachada, pintado o trabajos exteriores con utilización de acera, construcción de cordones y veredas
  • Autorización para Demolición de bloque o unidad
  • 7. BASE LEGAL
  • OM Nº 1128/92 – Tasas de servicios técnicos prestados por las Unidades de Desarrollo Urbano, Planificación y otros.
  • DE Nº 002/2013 – Atribuciones y competencias de la Dirección de Planeamiento.
  • 8. ACLARACIONES
  • El trámite también puede ser realizado por una tercera persona, siempre y cuando se presente Carta o Poder Notariado para el efecto.
  • En ningún caso el interesado debe cancelar otros montos económicos que no estén indicados en la presente guía de trámite.
  • Para pintado de fachadas, arreglo o cambio de pisos interiores y construcción de cordones y aceras que ya tienen fijada la línea y el nivel, no se requiere autorización previa.
  • De acuerdo al requerimiento es posible realizar la inspección al inmueble.
  • En caso de inicio de obras sin autorización, se hará pasible a sanciones de acuerdo Reglamento de Sanciones por Contravenciones a Disposiciones Municipales.
  • El trámite de construcción de ambientes es válido solo para la construcción de ambientes provisionales de una sola planta, sin estructuras de Hormigón Armado en cubierta.
  • Según OM Nº 1128/92, para los casos en que el material o escombros acumulados permanezcan más de las 48 horas autorizadas, se aplicara una multa de Bs.- 60 por cada 48 horas adicionales.
  • Para el caso de demoliciones, tanto en plano de lote y/o construcción debe graficarse el área a ser demolida, firmando en ésta el solicitante o propietario del inmueble, debiendo tomarse los recaudos y seguridades con los predios colindantes.
  • 9. UNIDAD RESPONSABLE DONDE PUEDE ACLARAR DUDAS, PRESENTAR QUEJAS Y/O SUGERENCIAS
  • Departamento de Patrimonio Territorial de la Dirección de Planeamiento de 8:00 a 11:45 am
    1. DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE

    Trámite a realizar para la ejecución de:

  • Obras de pequeña magnitud, menores a 20 m2, destinados a mejorar las condiciones ambientales, funcionales y/o estéticas de locales existentes, sin que ello signifique modificar su estructura arquitectónica (por ejemplo habitación provisional, cajero automático, caseta de seguridad, etc.)
  • Excavaciones en vía pública utilizando la vereda, calzada o jardinera
  • Construcción de muro perimetral (amurallamiento)
  • Apertura, colocado o conversión de puertas y ventanas
  • Cambio total de cubiertas
  • Cambio simple o de material de cubiertas
  • Acopio de material y escombros por 48 horas en la vereda
  • Bardas temporales en la vereda
  • Arreglo de fachada, pintado o trabajos exteriores con utilización de acera, construcción de cordones y veredas
  • Demolición de bloque o unidad en edificaciones ubicadas en el Centro Histórico y/o Áreas Patrimoniales.
  • 2. UNIDAD RESPONSABLE
  • Departamento de Patrimonio Territorial dependiente de la Dirección de Planeamiento.
  • 3. ¿DÓNDE SE REALIZA EL TRÁMITE?
  • En el Departamento de Patrimonio Territorial. Si el predio se encuentra fuera del Centro Histórico pero dentro un Área de Valor Patrimonial los trámites deberán ser presentados en las Oficinas del Departamento de Patrimonio Territorial – Dirección de Planeamiento (Pasaje Sucre).
  • UNIDAD DONDE INICIA EL TRÁMITE HORARIOS DE ATENCIÓN MÁS INFORMACIÓN
    Departamento de Patrimonio Territorial Pasaje Sucre (1º piso) Ingreso de trámites de 8:00 a 11:45 y de 14:30 a 18:00 Telf. 4258030 - Interno 4473
    UNIDADES QUE INTERVIENEN EN EL TRÁMITE HORARIOS DE ATENCIÓN MÁS INFORMACIÓN
    Departamento de Patrimonio Territorial dependiente de la Dirección de Planeamiento De 8:00 a 12:00 y de 14:30 a 18:30
    Dirección de Planeamiento, a través del Dpto. de Patrimonio Territorial De 8:00 a 12:00 Telf. 4509272
    Secretaría de Planificación, a través de la Dirección de Planeamiento De 8:00 a 12:00 Telf. 4255308 – Interno 4508
    4. REQUISITOS Y COSTO
  • Solicitud verbal
  • Folder amarillo
  • Plano de lote aprobado (fotocopia legalizada). Timbre de 10 Bs.- por cada fotocopia
  • Título de Propiedad (fotocopia legalizada). Timbre de 10 Bs.- por cada fotocopia
  • Fotocopia del C.I. del o los propietarios
  • Impuesto pagado de la última gestión, fotocopia simple del comprobante de pago de impuesto o proforma del sistema RUAT que evidencie el no adeudo tributario
  • Costo del trámite por: Construcción de habitación provisional 50 Bs/unidad
  • Excavaciones en vía pública utilizando la vereda calzada o jardinera, 100 Bs
  • Construcción de muro perimetral (amurallamiento) 0.50 Bs/m2
  • Apertura, colocado o conversión de puertas y ventanas 20 Bs/unidad
  • Cambio total de cubiertas, 1 Bs/m2
  • Cambio simple o de material de cubiertas 0.50 Bs/m2
  • Acopio de material y escombros por 48 horas 30 Bs
  • Arreglo de fachada, pintado o trabajos exteriores con utilización de acera, construcción de cordones y veredas. Trámite gratuito previa autorización
  • Demolición de bloque o unidad 200 Bs/m2
  • 5. DURACIÓN DEL TRÁMITE
  • 3 días hábiles aproximadamente, después de cumplirse todos los requisitos y no encontrarse observaciones.
  • 6. DOCUMENTO(S) QUE SE OBTIENE(N) CON EL TRÁMITE

    En función a la solicitud se pueden obtener los siguientes documentos:

  • Autorización para construir edificación pequeña (habitación provisional, cajero automático, caseta de seguridad, etc.)
  • Autorización para Excavaciones en vía pública utilizando la vereda, calzada o jardinera
  • Autorización para Construcción de muro perimetral (amurallamiento)
  • Autorización para Apertura, colocado o conversión de puertas y ventanas
  • Autorización para Cambio total de cubiertas Autorización para Cambio simple o de material de cubiertas
  • Autorización para Acopio de material y escombros por 48 horas en la vereda
  • Autorización para colocado de bardas temporales en la vereda
  • Autorización para Arreglo de fachada, pintado o trabajos exteriores con utilización de acera, construcción de cordones y veredas
  • Autorización para Demolición de bloque o unidad
  • 7. BASE LEGAL
  • OM Nº 1128/92 – Tasas de servicios técnicos prestados por las Unidades de Desarrollo Urbano, Planificación y otros.
  • DE Nº 002/2013 – Atribuciones y competencias de la Dirección de Planeamiento.
  • 8. ACLARACIONES
  • El trámite también puede ser realizado por una tercera persona, siempre y cuando se presente Carta o Poder Notariado para el efecto.
  • En ningún caso el interesado debe cancelar otros montos económicos que no estén indicados en la presente guía de trámite.
  • Para pintado de fachadas, arreglo o cambio de pisos interiores y construcción de cordones y aceras que ya tienen fijada la línea y el nivel, no se requiere autorización previa.
  • De acuerdo al requerimiento es posible realizar la inspección al inmueble.
  • En caso de inicio de obras sin autorización, se hará pasible a sanciones de acuerdo Reglamento de Sanciones por Contravenciones a Disposiciones Municipales.
  • El trámite de construcción de ambientes es válido solo para la construcción de ambientes provisionales de una sola planta, sin estructuras de Hormigón Armado en cubierta.
  • Según OM Nº 1128/92, para los casos en que el material o escombros acumulados permanezcan más de las 48 horas autorizadas, se aplicara una multa de Bs.- 60 por cada 48 horas adicionales.
  • Para el caso de demoliciones, tanto en plano de lote y/o construcción debe graficarse el área a ser demolida, firmando en ésta el solicitante o propietario del inmueble, debiendo tomarse los recaudos y seguridades con los predios colindantes.
  • 9. UNIDAD RESPONSABLE DONDE PUEDE ACLARAR DUDAS, PRESENTAR QUEJAS Y/O SUGERENCIAS
  • Departamento de Patrimonio Territorial de la Dirección de Planeamiento de 8:00 a 11:45 am
    1. DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE

    Trámite a realizar para la ejecución de:

  • Obras de pequeña magnitud, menores a 20 m2, destinados a mejorar las condiciones ambientales, funcionales y/o estéticas de locales existentes, sin que ello signifique modificar su estructura arquitectónica (por ejemplo habitación provisional, cajero automático, caseta de seguridad, etc.)
  • Excavaciones en vía pública utilizando la vereda, calzada o jardinera
  • Construcción de muro perimetral (amurallamiento)
  • Apertura, colocado o conversión de puertas y ventanas
  • Cambio total de cubiertas
  • Cambio simple o de material de cubiertas
  • Acopio de material y escombros por 48 horas en la vereda
  • Bardas temporales en la vereda
  • Arreglo de fachada, pintado o trabajos exteriores con utilización de acera, construcción de cordones y veredas
  • Demolición de bloque o unidad en edificaciones ubicadas en el Centro Histórico y/o Áreas Patrimoniales.
  • 2. UNIDAD RESPONSABLE
  • Departamento de Patrimonio Territorial dependiente de la Dirección de Planeamiento.
  • 3. ¿DÓNDE SE REALIZA EL TRÁMITE?
  • En el Departamento de Patrimonio Territorial. Si el predio se encuentra fuera del Centro Histórico pero dentro un Área de Valor Patrimonial los trámites deberán ser presentados en las Oficinas del Departamento de Patrimonio Territorial – Dirección de Planeamiento (Pasaje Sucre).
  • UNIDAD DONDE INICIA EL TRÁMITE HORARIOS DE ATENCIÓN MÁS INFORMACIÓN
    Departamento de Patrimonio Territorial Pasaje Sucre (1º piso) Ingreso de trámites de 8:00 a 11:45 y de 14:30 a 18:00 Telf. 4258030 - Interno 4473
    UNIDADES QUE INTERVIENEN EN EL TRÁMITE HORARIOS DE ATENCIÓN MÁS INFORMACIÓN
    Departamento de Patrimonio Territorial dependiente de la Dirección de Planeamiento De 8:00 a 12:00 y de 14:30 a 18:30
    Dirección de Planeamiento, a través del Dpto. de Patrimonio Territorial De 8:00 a 12:00 Telf. 4509272
    Secretaría de Planificación, a través de la Dirección de Planeamiento De 8:00 a 12:00 Telf. 4255308 – Interno 4508
    4. REQUISITOS Y COSTO
  • Solicitud verbal
  • Folder amarillo
  • Plano de lote aprobado (fotocopia legalizada). Timbre de 10 Bs.- por cada fotocopia
  • Título de Propiedad (fotocopia legalizada). Timbre de 10 Bs.- por cada fotocopia
  • Fotocopia del C.I. del o los propietarios
  • Impuesto pagado de la última gestión, fotocopia simple del comprobante de pago de impuesto o proforma del sistema RUAT que evidencie el no adeudo tributario
  • Costo del trámite por: Construcción de habitación provisional 50 Bs/unidad
  • Excavaciones en vía pública utilizando la vereda calzada o jardinera, 100 Bs
  • Construcción de muro perimetral (amurallamiento) 0.50 Bs/m2
  • Apertura, colocado o conversión de puertas y ventanas 20 Bs/unidad
  • Cambio total de cubiertas, 1 Bs/m2
  • Cambio simple o de material de cubiertas 0.50 Bs/m2
  • Acopio de material y escombros por 48 horas 30 Bs
  • Arreglo de fachada, pintado o trabajos exteriores con utilización de acera, construcción de cordones y veredas. Trámite gratuito previa autorización
  • Demolición de bloque o unidad 200 Bs/m2
  • 5. DURACIÓN DEL TRÁMITE
  • 3 días hábiles aproximadamente, después de cumplirse todos los requisitos y no encontrarse observaciones.
  • 6. DOCUMENTO(S) QUE SE OBTIENE(N) CON EL TRÁMITE

    En función a la solicitud se pueden obtener los siguientes documentos:

  • Autorización para construir edificación pequeña (habitación provisional, cajero automático, caseta de seguridad, etc.)
  • Autorización para Excavaciones en vía pública utilizando la vereda, calzada o jardinera
  • Autorización para Construcción de muro perimetral (amurallamiento)
  • Autorización para Apertura, colocado o conversión de puertas y ventanas
  • Autorización para Cambio total de cubiertas Autorización para Cambio simple o de material de cubiertas
  • Autorización para Acopio de material y escombros por 48 horas en la vereda
  • Autorización para colocado de bardas temporales en la vereda
  • Autorización para Arreglo de fachada, pintado o trabajos exteriores con utilización de acera, construcción de cordones y veredas
  • Autorización para Demolición de bloque o unidad
  • 7. BASE LEGAL
  • OM Nº 1128/92 – Tasas de servicios técnicos prestados por las Unidades de Desarrollo Urbano, Planificación y otros.
  • DE Nº 002/2013 – Atribuciones y competencias de la Dirección de Planeamiento.
  • 8. ACLARACIONES
  • El trámite también puede ser realizado por una tercera persona, siempre y cuando se presente Carta o Poder Notariado para el efecto.
  • En ningún caso el interesado debe cancelar otros montos económicos que no estén indicados en la presente guía de trámite.
  • Para pintado de fachadas, arreglo o cambio de pisos interiores y construcción de cordones y aceras que ya tienen fijada la línea y el nivel, no se requiere autorización previa.
  • De acuerdo al requerimiento es posible realizar la inspección al inmueble.
  • En caso de inicio de obras sin autorización, se hará pasible a sanciones de acuerdo Reglamento de Sanciones por Contravenciones a Disposiciones Municipales.
  • El trámite de construcción de ambientes es válido solo para la construcción de ambientes provisionales de una sola planta, sin estructuras de Hormigón Armado en cubierta.
  • Según OM Nº 1128/92, para los casos en que el material o escombros acumulados permanezcan más de las 48 horas autorizadas, se aplicara una multa de Bs.- 60 por cada 48 horas adicionales.
  • Para el caso de demoliciones, tanto en plano de lote y/o construcción debe graficarse el área a ser demolida, firmando en ésta el solicitante o propietario del inmueble, debiendo tomarse los recaudos y seguridades con los predios colindantes.
  • 9. UNIDAD RESPONSABLE DONDE PUEDE ACLARAR DUDAS, PRESENTAR QUEJAS Y/O SUGERENCIAS
  • Departamento de Patrimonio Territorial de la Dirección de Planeamiento de 8:00 a 11:45 am
    1. DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE

    Trámite a realizar para la ejecución de:

  • Obras de pequeña magnitud, menores a 20 m2, destinados a mejorar las condiciones ambientales, funcionales y/o estéticas de locales existentes, sin que ello signifique modificar su estructura arquitectónica (por ejemplo habitación provisional, cajero automático, caseta de seguridad, etc.)
  • Excavaciones en vía pública utilizando la vereda, calzada o jardinera
  • Construcción de muro perimetral (amurallamiento)
  • Apertura, colocado o conversión de puertas y ventanas
  • Cambio total de cubiertas
  • Cambio simple o de material de cubiertas
  • Acopio de material y escombros por 48 horas en la vereda
  • Bardas temporales en la vereda
  • Arreglo de fachada, pintado o trabajos exteriores con utilización de acera, construcción de cordones y veredas
  • Demolición de bloque o unidad en edificaciones ubicadas en el Centro Histórico y/o Áreas Patrimoniales.
  • 2. UNIDAD RESPONSABLE
  • Departamento de Patrimonio Territorial dependiente de la Dirección de Planeamiento.
  • 3. ¿DÓNDE SE REALIZA EL TRÁMITE?
  • En el Departamento de Patrimonio Territorial. Si el predio se encuentra fuera del Centro Histórico pero dentro un Área de Valor Patrimonial los trámites deberán ser presentados en las Oficinas del Departamento de Patrimonio Territorial – Dirección de Planeamiento (Pasaje Sucre).
  • UNIDAD DONDE INICIA EL TRÁMITE HORARIOS DE ATENCIÓN MÁS INFORMACIÓN
    Departamento de Patrimonio Territorial Pasaje Sucre (1º piso) Ingreso de trámites de 8:00 a 11:45 y de 14:30 a 18:00 Telf. 4258030 - Interno 4473
    UNIDADES QUE INTERVIENEN EN EL TRÁMITE HORARIOS DE ATENCIÓN MÁS INFORMACIÓN
    Departamento de Patrimonio Territorial dependiente de la Dirección de Planeamiento De 8:00 a 12:00 y de 14:30 a 18:30
    Dirección de Planeamiento, a través del Dpto. de Patrimonio Territorial De 8:00 a 12:00 Telf. 4509272
    Secretaría de Planificación, a través de la Dirección de Planeamiento De 8:00 a 12:00 Telf. 4255308 – Interno 4508
    4. REQUISITOS Y COSTO
  • Solicitud verbal
  • Folder amarillo
  • Plano de lote aprobado (fotocopia legalizada). Timbre de 10 Bs.- por cada fotocopia
  • Título de Propiedad (fotocopia legalizada). Timbre de 10 Bs.- por cada fotocopia
  • Fotocopia del C.I. del o los propietarios
  • Impuesto pagado de la última gestión, fotocopia simple del comprobante de pago de impuesto o proforma del sistema RUAT que evidencie el no adeudo tributario
  • Costo del trámite por: Construcción de habitación provisional 50 Bs/unidad
  • Excavaciones en vía pública utilizando la vereda calzada o jardinera, 100 Bs
  • Construcción de muro perimetral (amurallamiento) 0.50 Bs/m2
  • Apertura, colocado o conversión de puertas y ventanas 20 Bs/unidad
  • Cambio total de cubiertas, 1 Bs/m2
  • Cambio simple o de material de cubiertas 0.50 Bs/m2
  • Acopio de material y escombros por 48 horas 30 Bs
  • Arreglo de fachada, pintado o trabajos exteriores con utilización de acera, construcción de cordones y veredas. Trámite gratuito previa autorización
  • Demolición de bloque o unidad 200 Bs/m2
  • 5. DURACIÓN DEL TRÁMITE
  • 3 días hábiles aproximadamente, después de cumplirse todos los requisitos y no encontrarse observaciones.
  • 6. DOCUMENTO(S) QUE SE OBTIENE(N) CON EL TRÁMITE

    En función a la solicitud se pueden obtener los siguientes documentos:

  • Autorización para construir edificación pequeña (habitación provisional, cajero automático, caseta de seguridad, etc.)
  • Autorización para Excavaciones en vía pública utilizando la vereda, calzada o jardinera
  • Autorización para Construcción de muro perimetral (amurallamiento)
  • Autorización para Apertura, colocado o conversión de puertas y ventanas
  • Autorización para Cambio total de cubiertas Autorización para Cambio simple o de material de cubiertas
  • Autorización para Acopio de material y escombros por 48 horas en la vereda
  • Autorización para colocado de bardas temporales en la vereda
  • Autorización para Arreglo de fachada, pintado o trabajos exteriores con utilización de acera, construcción de cordones y veredas
  • Autorización para Demolición de bloque o unidad
  • 7. BASE LEGAL
  • OM Nº 1128/92 – Tasas de servicios técnicos prestados por las Unidades de Desarrollo Urbano, Planificación y otros.
  • DE Nº 002/2013 – Atribuciones y competencias de la Dirección de Planeamiento.
  • 8. ACLARACIONES
  • El trámite también puede ser realizado por una tercera persona, siempre y cuando se presente Carta o Poder Notariado para el efecto.
  • En ningún caso el interesado debe cancelar otros montos económicos que no estén indicados en la presente guía de trámite.
  • Para pintado de fachadas, arreglo o cambio de pisos interiores y construcción de cordones y aceras que ya tienen fijada la línea y el nivel, no se requiere autorización previa.
  • De acuerdo al requerimiento es posible realizar la inspección al inmueble.
  • En caso de inicio de obras sin autorización, se hará pasible a sanciones de acuerdo Reglamento de Sanciones por Contravenciones a Disposiciones Municipales.
  • El trámite de construcción de ambientes es válido solo para la construcción de ambientes provisionales de una sola planta, sin estructuras de Hormigón Armado en cubierta.
  • Según OM Nº 1128/92, para los casos en que el material o escombros acumulados permanezcan más de las 48 horas autorizadas, se aplicara una multa de Bs.- 60 por cada 48 horas adicionales.
  • Para el caso de demoliciones, tanto en plano de lote y/o construcción debe graficarse el área a ser demolida, firmando en ésta el solicitante o propietario del inmueble, debiendo tomarse los recaudos y seguridades con los predios colindantes.
  • 9. UNIDAD RESPONSABLE DONDE PUEDE ACLARAR DUDAS, PRESENTAR QUEJAS Y/O SUGERENCIAS
  • Departamento de Patrimonio Territorial de la Dirección de Planeamiento de 8:00 a 11:45 am
    1. DESCRIPCIÓN DEL TRÁMITE
  • Trámite a realizar cuando se desee realizar una denuncia para la solución de problemas técnicos y legales de construcción de una edificación ubicada en el Centro Histórico ó Áreas Patrimoniales.
  • 2. UNIDAD RESPONSABLE
  • Departamento de Patrimonio Territorial.
  • 3. ¿DÓNDE SE REALIZA EL TRÁMITE?
  • En el Departamento de Patrimonio Territorial. Si el predio se encuentra fuera del Centro Histórico pero dentro un Área de Valor Patrimonial los trámites deberán ser presentados en las Oficinas del Departamento de Patrimonio Territorial – Dirección de Planeamiento (Pasaje Sucre).
  • UNIDAD DONDE INICIA EL TRÁMITE HORARIOS DE ATENCIÓN MÁS INFORMACIÓN
    Departamento de Patrimonio Territorial Pasaje Sucre (1º piso) Ingreso de trámites de 8:00 a 11:45 y de 14:30 a 18:00 Telf. 4258030 - Interno 4473
    UNIDADES QUE INTERVIENEN EN EL TRÁMITE HORARIOS DE ATENCIÓN MÁS INFORMACIÓN
    Departamento de Patrimonio Territorial dependiente de la Dirección de Planeamiento De 8:00 a 12:00 y de 14:30 a 18:30
    Dirección de Planeamiento, a través del Dpto. de Patrimonio Territorial De 8:00 a 12:00 Telf. 4509272
    Secretaría de Planificación, a través de la Dirección de Planeamiento De 8:00 a 12:00 Telf. 4255308 – Interno 4508
    4. REQUISITOS Y COSTO
  • Solicitud verbal o escrita al Jefe de Dpto. de Patrimonio Territorial
  • Documentos que respalden la denuncia
  • Fotocopia del C.I. del o los denunciantes
  • 5. DURACIÓN DEL TRÁMITE
  • La presentación de la denuncia es inmediata. El tiempo de respuesta varía en función al contenido de la denuncia.
  • 6. DOCUMENTO(S) QUE SE OBTIENE(N) CON EL TRÁMITE
  • Varía en función a la denuncia y solo se obtiene algún documento si el caso lo amerita.
  • 7. BASE LEGAL
  • Decreto Ejecutivo Nº 002/2013 – Atribuciones y competencias de la Dirección de Planeamiento.
  • 8. ACLARACIONES
  • La denuncia puede ser realizada por cualquier persona y el trámite no tiene ningún costo.
  • 9. UNIDAD RESPONSABLE DONDE PUEDE ACLARAR DUDAS, PRESENTAR QUEJAS Y/O SUGERENCIAS
  • Departamento de Patrimonio Territorial de la Dirección de Planeamiento de 8:00 a 11:45 am

Patrimonio Actual

El fin de nuestro trabajo es ayudar en la conservación, protección y preservación del centro histórico y las áreas patrimoniales con valor histórico, arquitectónico o cultural del Cercado de la Ciudad de Cochabamba para asegurar su continuidad en el tiempo y en el espacio.

Patrimonio Antaño

El centro histórico y las áreas y espacios patrimoniales del Cercado de Cochabamba encierran no solo la reminiscencia del pasado sino además la realidad de una estructura física consolidada en calles, edificios, actividades que le dan identidad a la ciudad incorporando a su estética una esencia particular a la que han aportado distintas generaciones.